1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
26.4万円/㎡
前年比+1.8%
京都市中京区
33.6万円/㎡
前年比-6.7%
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シャルム四条大宮
京都府京都市中京区壬生相合町
阪急京都本線 / 大宮駅 徒歩7分
1977年築 / 7階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より24.1%割安
相場
3,136万円
43.1万円/㎡
2,002
2,758
3,514
4,270
AI査定結果
推定相場価格
3,136万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,514万円
37.9万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
シャルム四条大宮
2,380万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 72.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,380万円 | 32.7万円 | 4階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/24 | 2,580万円 | 35.5万円 | 4階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 2,990万円 | 45.3万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 2,770万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,770万円 | 45.0万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 1,750万円 | 36.8万円 | 7階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,680万円 | 36.8万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,880万円 | 46.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 38.2万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 41.0万円 | 7階 | 72.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/02 | 2,798万円 | 45.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 35.3万円 | 4階 | 47.54㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 40.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | シャルム四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/30 | コーポ円座 京都市中京区西ノ京南円町 | 円町駅3分 | 1,490万円 | 25.8万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 二条プラザ 京都市中京区西ノ京北壺井町 | 円町駅6分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.66㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 108戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 2,180万円 | 33.9万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 朱雀ハイツ 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅5分 | 1,990万円 | 34.7万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | 新町ジュエリーハイツ 京都市中京区大炊町 | 丸太町駅4分 | 2,150万円 | 37.2万円 | 57.8㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/27 | ドルミ四条大宮 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅1分 | 2,350万円 | 38.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.8%上昇、京都市中京区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は京都市中京区の平均と比較して2.7%割安です。
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